Enflasyon ve Kur Farkları: Emlak Piyasasını Etkisi Altına Aldı

Yükselen enflasyon, kur farkı, haksız rekabet girişimleri ve daha pek çok faktör çerçevesinde tarihi seviyelere ulaşmış olan arsa, konut, tarla ve iş yeri fiyatları, tüketicilerin yanı sıra emlak sektörünü de oldukça köşeye sıkıştırdı. Özellikle büyük şehirlerde düşen satış oranları sektör temsilcilerini ve çalışanlarını günden güne daha da zorlar hale gelirken bu esnada mevcut tapu sahiplerini yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı.

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde gayrimenkul vasfı taşıyan herkesin belirli kriterler çerçevesinde ödemek ile yükümlü oldukları emlak vergisi, kasım ayına girilir girilmez taksit dönemi duyuruları ile gündeme geldi. Yetkililer tarafından yapılan açıklamalarda 1- 30 Kasım 2023 tarihleri arasında emlak vergisinin ikinci taksit ödemesinin yapılması gerektiği bilgisine yer verildi. Ödemeyi zamanında gerçekleştirmeyenlerin gecikme faizi uygulamasına tabi tutulacaklarını belirten yetkililer, ayrıca hali hazırda tapu sahibi olup vergiden muaf olan kişilerin ödeme yapmış olmaları durumunda iade ödeme hizmetinden yararlanabileceklerini bildirdi. Peki, emlak vergisinden kimler muaf? Emlak vergisi iade talebi nasıl oluşturulur? İşte ayrıntılar…

O KİŞİLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEK ZORUNDA DEĞİL

Yetkililer tarafından belirlenmiş olan sınırlar çerçevesinde tapu sahipleri, sahip oldukları gayrimenkuller çerçevesinde sene de iki taksit olmak üzere vergi ödemesi yapmak ile yükümlülerdir. Ancak bazı kişiler tapu sahibi olsalar da bu ödeme kaleminden muaf tutulmaktalardır. Pek çok kişinin bu bilgiden habersiz olduğunu ifade eden yetkililer, uygulamaya ilişkin tüm detayları aktardı.

Yetkililer tarafından yapılmış olan resmi açıklamalara göre büyüklüğü 200 metrekareden az alan evler için vergi ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır. Ayrıca emekliler, ev hanımları, şehit yakınları, gaziler, yetimler ve eşi işsiz olan kişiler de ilgili kriteri sağlamaları durumunda vergiden muaf tutulur.

EMLAK VERGİSİ İADESİ NASIL ALINIR?

5 yıla kadar geriye dönük olarak iade edilen emlak vergisi için ilgili gayrimenkulün bağlı bulunduğu yerel yönetimlere şahsi olarak başvuru yapılması gerekmektedir.

Hızla yükselen enflasyon, kur farkları ve haksız rekabet girişimleri gibi bir dizi faktör, arsa, konut, tarla ve iş yeri fiyatlarını tarihi seviyelere taşıdı. Bu durum, sadece tüketicileri değil, aynı zamanda emlak sektörünü de köşeye sıkıştırdı. Özellikle büyük şehirlerde düşen satış oranları, sektör temsilcilerini ve çalışanlarını her geçen gün daha da zor durumda bırakıyor. Bu zorlu süreçte, mevcut tapu sahiplerini yakından ilgilendiren önemli gelişmeler yaşanıyor.